久久貸上班族房屋二胎 知識庫 https://99job.tw/blog/ 有工作卻被銀行退件？薪轉不足、負債比超標，房屋二胎看的是房子不是聯徵分數 zh-Hant 上班族被退件後最容易中的三種借貸陷阱 https://99job.tw/blog/loan-scam-office-worker/ https://99job.tw/blog/loan-scam-office-worker/ Fri, 24 Jul 2026 01:00:00 GMT 被銀行退件、急著找錢的上班族，是詐騙與高利陷阱的目標。這篇拆解代辦保證過件、AB 貸、假薪轉包裝三種陷阱，教你辨識自保。 負債比 22 倍，最多人算錯的四個地方 https://99job.tw/blog/dbr-22-common-mistakes/ https://99job.tw/blog/dbr-22-common-mistakes/ Thu, 23 Jul 2026 01:00:00 GMT DBR 22 倍是無擔保負債的上限，但很多人算錯。這篇說明哪些算、哪些不算、常見誤區，教你自己先算準，知道銀行會不會退你。 被退件後，什麼時候該轉民間、什麼時候該再等等？ https://99job.tw/blog/bank-vs-private-timing/ https://99job.tw/blog/bank-vs-private-timing/ Wed, 22 Jul 2026 01:00:00 GMT 銀行退件後，急著轉民間不一定對。這篇提供判斷：短期可改善的先改善再申請、確實卡在框架的才轉民間，避免多付不必要的利息。 薪轉之外，上班族還能補哪些還款能力證明？ https://99job.tw/blog/income-proof-for-office-worker/ https://99job.tw/blog/income-proof-for-office-worker/ Tue, 21 Jul 2026 01:00:00 GMT 薪轉金額不漂亮、或有部分現金收入的上班族，除了薪轉還能提供哪些佐證？這篇整理可強化還款能力的資料，讓評估更貼近你的真實收入。 有穩定工作還是被拒？銀行看的不只是你有沒有上班 https://99job.tw/blog/why-stable-job-still-rejected/ https://99job.tw/blog/why-stable-job-still-rejected/ Mon, 20 Jul 2026 01:00:00 GMT 「我有正職、有薪轉，為什麼還被退件？」銀行審核看的是負債比、收入認定方式、行業別與年資，不只是有沒有工作。這篇說明上班族被拒的隱藏原因。 信用分數被什麼扣光的？上班族最常忽略的六個扣分行為 https://99job.tw/blog/credit-score-what-lowers-it/ https://99job.tw/blog/credit-score-what-lowers-it/ Sun, 19 Jul 2026 01:00:00 GMT 有正職、準時繳款，信用分數卻不高？聯徵評分會被這些行為默默扣分：頻繁查詢、信用卡使用率過高、循環動用、帳戶太新。這篇教你自己看懂扣分點。 銀行退件不會告訴你真正的原因：五個最常見的理由 https://99job.tw/blog/why-bank-rejected-you/ https://99job.tw/blog/why-bank-rejected-you/ Fri, 17 Jul 2026 01:00:00 GMT 銀行只會說「綜合評分不足」，不會告訴你卡在哪一項。拆解五個最常見的退件理由，以及各自有沒有解法。 負債比 22 倍到底怎麼算？自己先算一次就知道有沒有超標 https://99job.tw/blog/dbr-22-explained/ https://99job.tw/blog/dbr-22-explained/ Tue, 14 Jul 2026 01:00:00 GMT 哪些債務算在內、哪些不算、月收入怎麼認定。附實際試算與三種降低負債比的方法。 薪轉不足時，這六種資料可以證明你的還款能力 https://99job.tw/blog/salary-proof-alternatives/ https://99job.tw/blog/salary-proof-alternatives/ Sat, 11 Jul 2026 01:00:00 GMT 銀行只認薪轉，但實務上還有其他佐證。六種可用的資料與各自的說服力，以及絕對不能碰的做法。 被銀行退件之後，該立刻找民間嗎？先做這三個判斷 https://99job.tw/blog/bank-vs-second-mortgage/ https://99job.tw/blog/bank-vs-second-mortgage/ Wed, 08 Jul 2026 01:00:00 GMT 銀行與二胎的利率差距很大，不是所有退件都該立刻轉向。三個判斷標準，決定你該再等等還是現在就辦。 比較貸款方案時，只看利率會做出錯誤決定 https://99job.tw/blog/total-cost-not-rate/ https://99job.tw/blog/total-cost-not-rate/ Sat, 04 Jul 2026 01:00:00 GMT 利率 10% 加服務費 8%，跟利率 12% 加服務費 3%，哪個便宜？用實際數字說明總成本的算法。 對保現場的十個檢查點：簽下去之前都還來得及 https://99job.tw/blog/contract-red-flags/ https://99job.tw/blog/contract-red-flags/ Mon, 29 Jun 2026 01:00:00 GMT 撥款前的每一刻你都有喊停的權利，而且不用付任何代價。十個必查項目，印下來帶去現場逐條核對。